En même temps les prix ont doublés en 10 ans, alors une petite baisse de 17% c'est pas non plus l'Eldorado. Et en 2020, ça aura pris plus combien ?

En 2020 y auras plus que des terrains, tout auras été détruit.

oui mais les taux d'intérêt (pour les emprunts) monte depuis que ça a commencé à baisser donc attendre n'est pas si judicieux

Une baisse de 17% annule une hausse de plus de 20%. Et ceci est une baisse moyenne. Ce qui signifie que certaines maisons et appartements baisseront de bien plus que 17%. Quand je vois la surévaluation des prix encore actuelle, je parie sur une baisse pouvant aller, sur certains biens, jusqu'à 40%. Soit l'annulation de plus de 66% de hausse. Sans compter la hausse des taux d'intérêt, qui impactera énormément ceux qui ont eu la mauvaise idée de prendre un taux variable (dans une moindre mesure, mais malgré tout, si celui-ci est capé). Autant dire qu'une partie de ceux qui ont acheté au plus haut n'auront que leurs yeux pour pleurer...

Tant que c'est l'immobilier dans sa globalité qui baisse, il n'y a pas de problème. C'est même tout bénef pour un revenu modeste qui désire devenir propriétaire.

@indy75 : oui car l'offre et la demande commencent déjà à se dissocier très fort : on vend du gros et on achête du petit. Quelques paramètres complémentaires comme la vétusté et l'éloignement des axes routiers ou l'accès aux transports publics peuvent de fait amplifier la distorsion au dela des 40% de baisse.

Moi je dis que ça baissera pas, tout au plus une stagnation en 2008.

Qu'es ce qui te fait dire ça ? c'est parce que tu l'espères ?
-17% en moyenne en 1 ans et demie ça fait mal quand même.. mais ce n'est pas étonnant le marché va se rééquilibrer naturellement.

17 points c'est trop, que ça stagne c'est clair mais ça ne s'effondrera pas comme ça

Et à quand la baisse des loyers ?

Avec la hausse possible des taux d'interets, le marché va manquer de clients. Les prix affichés ne bougeront peut-être pas aussi vite que prévu mais les montants des transactions von forcement baisser. Les intermédiaires ont besoin de bouffer.